国庆前夕的楼市调控给疯狂上涨的楼市下了一场冰雨，继北京9月30日限购升级将首套普通自住房，第二套普通自住房和非普通自住房首付款比例分别上调至35%，50%和70%。调控新政后，北京的楼市交易发生了什么惊天动地的变化呀?

　　北京房谈网小编近期就在北三环的一家房产机构通过销售人员了解到，楼市调控政策发出以后来中介看房的人越来越少相比9月份冷清了不少。销售还分析到，调控政策对于整个北京楼市还是非常大的。这样的冷清也不知道会到什么时候。

　　根据房谈网小编了解到在七八月这几个月份每天光顾公司的人非常多，基本每天都有成交和签单的。根据数据统计平均客户看房的次数为2.79次，并且每套房销售出之前每周看房次数为8.76次。但是现在购房者不仅看房的少了签单下手的人也少了，大多数的人目前都是处在观望的状态。如果深入的分析你就知道观望原因其实更大问题就是提高了首付的比例，尤其二套房首付比例直接提高到不能低于70%，门槛和房价的提高让更多的购房者保持观望状态。

　　还有一些购房者期待北京出台调控新政后，房价能够下跌。 购房者：在这个过程中如果房价真的落了，即便首付款比例更提高一些，我也会觉得我赚到了实惠，买房的意愿也会更坚定一些，如果房价一直涨我是会很迟疑的。

　　小编总结分析下：目前政策的出台能进一步稳定住市场的上涨，如果根据整体的房地产市场来看一些高总价大户型或者定价比较盲目的房屋价格会有回调的必要性。目前小编也建议投资客应该止步了观察下在下手吧。对于一些刚需的用户群体也应该多了解不要被当下疯狂市场迷失了方向。（完）