楼市迎来“不眠之夜” 新一轮楼市调控收紧潮起

来源:北京房谈网    作者:    时间:2016-10-03 08:07:15  

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   北京房谈网 10月3提(编辑-刘婷)面对疯狂上涨的楼市价格,近期政府也是不断发出了调控政策。但是市场效应也一直不是很明显。

  就在母亲生气的前夕楼市迎来了最严厉的调控。北京、天津、苏州接连出台新政,收紧楼市调控的缰绳。,首先北京开始了加大首付的筹码,首套首付比例不低于35%,二套最高首付比例达70%;由此来看可以打压下来近期放假上涨的热潮,增加刚需市场 减少了投资客的买房热潮。

  至此,杭州、南京、苏州、合肥、厦门、昆山等房价上涨较快的地方均出台了力度不同的限制性新政。其中,昆山成为首个重启限购的三线城市;而杭州十天之内三度发文,在重启限购之后,又出台土地新政,后又提出暂停购房落户,将二套房首付升至五成等。

  房谈小编了解到近期北京周边楼市价格也是涨价比较混乱,尤其北京市区内的楼房一套楼房一个交易价格上涨100万多的是。周边的房价更是一涨在涨,北京房谈网小编了解北京周边目前燕郊放假已经突破3万一平米,大厂房价目前突破了2W每平米,曾经小编和朋友在廊坊大学里看过房子当时是今年3月份没平房子的价格是7000-8000左右。到现在10月份每平米已经涨价2W2疯狂涨价的背后,导致真正刚需人群已经没有能力 购买,反而导致了投资客的涌入。房价的上涨导致了工薪存款一夜回到了解放前

  王健林等一些地产大佬也开始了对楼市风险的预警,王健林在接受媒体采访时还说到中国的房地产泡沫也是历史上最大的,问题出现最严重的会首先是北上广等地方。目前市场经济二三线小城市在不断下跌有的基本接近崩盘的边缘。而且空房率也非常严重。

引用:青岛大学经济学院教授易宪容认为,一二线城市过热的房地产市场,已经脱离民生轨迹。以加杠杆或过度信贷扩张来推动房地产市场繁荣,市场风险只能会增加而不会减弱。这意味着房地产市场的周期性调整也可能会提前到来。

 

数据引用:9月份,房价环比涨幅居于前十的城市包括:郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州和福州。其中,领涨城市郑州房价涨幅接近7%。

 

专家分析:伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为,2016年初以来,市场的加速赶顶已是“强弩之末”,未来针对房地产市场的政策收紧已是大概率事件,中国楼市在经历了18个月的上涨周期后,最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。

 


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