北京的限购政策对于北京楼市影响

来源:北京房谈网    作者:    时间:2016-10-04 08:17:07  

   北京房谈网 10月4日消息(编辑-刘洋)目前全国10几个城市都在开启限购模式,从9月30日的一则最严限购政策了解到新政包括购买首套普通自住房首付款比例由30%提高至不低于35%等内容。那么对于未来楼市有什么影响呢?今天就来简单分析分析吧。

  首先政府开始了对宅基地供应面积开始加大,并且对于户型建筑面积在90平米一下的面积不得低于70%。而且加快了自住房的市场供应,就拿北京目前来说除了 “东城、西城、石景山”等区外其他区在2016年也要尽快安排一批自住商品房进入市场交易,来保持目前的市场平衡。

  并且在购买首套自住房由以前的30%调整为35%对于购买首套商品住房的付款比例不得低于40%。按照目前算法对于我们家庭只有一套房的情况下再次申请无论是商业性或者个人住宅性质的房屋首付比例均不能低于50%并且购买普通自住房首付比例不得低于70%。其实从新政我们就能看出来楼市的降温信号正式开启了,也清退了很多买房投资者的热潮。

  新政策还加强了对于房地产开发企业的进一步管理。规定公开全部销售房源必须要明码标价,并且要实施到一房一价。实际的销售价格不能高于当时的申报价格。并且不能拖延开盘时间捂盘惜售的销售模式存在,和故意创造买房销售紧张气氛。严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务等。(完)

  小编从网上还拔出来一张图片足以说明了目前现状了。


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