【北京房谈网讯】说道投资，房小编就简单的说道说道。房产投资因为金额比较大，风险系数非常高，切忌举债来做，当然高风险高收益，操作好了还是一夜巨富。

　　首先咱先说卖房，卖不出去就是投资失败。

　　既然是投资那么肯定将来要卖掉，所以首先要考虑，哪种类型的房子不好卖。房小编大概总结了四种类型。分别是：一、价值不菲的豪宅成交周期长;二、酒店式公寓出租容易出手难;三、新盘供应量大，配套不全，近郊二手房不好卖;四、位于中心，配套老旧的老房子也光环不再了。

　　当然，任何事情没有绝对，也需现在买的房子，周边情况一般，没升值潜力，但随着城市的发展，规划的展变，所以也要看个人购房时的眼光和运气。

　　其次咱说说买房，买房一定要从实际出发，不可抱有幻想。

　　大部分人买房会有哪些幻想那，房小编总结了大概有七点，当然也可能不完善，暂时房小编只想到七点。

　　幻想一：线的房价会一直涨下去，永远不会降;幻想二：多买点房子，将来靠租金也能活的很好;幻想三：一二线城市都在涨，我随便买不用挑选就能赚;幻想四：房子越大，升值越多;幻想五：买商铺，租金高，不限购，养三代;幻想六：学区房升值空间更大，随便买个二手学区房，未来一定赚;幻想七：房价涨的越多，有房子的人越幸福。

　　房子，是一个商品，当你把全部的梦想，全部的幻想，全部的希望和身家全都寄托在一件商品上时，你作为人的本身，其实就已经失去了最本质的东西。当一个国家的国民把全部的希望都寄托在一件不产生任何价值的商品上时，何谈希望?为崛起而炒房?

　　最后房小编着重提醒您：买房是大事，“两看”“五问”一定不可忽略，更不能轻信顾问销售之词，因为他们的目标是把房子卖给你，后期跟他们没关系。

　　“两看”(一：看营业执照;二看企业资质)

　　“五问”( 一：问销售方式; 二：问具体价格;三：问入住时间;四：问入住条件;五：问车位配比。

　　其实只要记住一句话就对了，天上从来都不会掉馅儿饼，即使掉了，那也是鸟粪。房小编最后提醒，买房是大事，投资需谨慎。（文/天天）